不動産鑑定士というと，「不動産の登記をするんですよね。」，「測量されるんですか。」，「土地の仲介されるんですか。」といったご質問を受けることがあります。 おそらく，司法書士，宅地建物取引士（宅建士），土地家屋調査士といっ […]
「2019年」の記事一覧（5 / 6ページ目）
借地や借家からの立退き～借地権や借家権の価値を考えていますか？
以前，「普通の借家契約を定期借家契約に切り替える際に，借家人やテナントさんにとって不利な条件となることに対する，何らかの金銭の授受や，家賃の見直しなどが行われるのが通常でしょう。」と述べました（「定期借家契約～借家人・テ […]
不動産鑑定士とはどのような資格で，何をする人たち？
不動産鑑定士は，国家資格である不動産鑑定士試験に合格し，国土交通省に登録をしている有資格者です。 不動産（土地・建物等）の価格評価，賃料評価，不動産の調査についての専門家であり，また，不動産利用についてのコンサルティング […]
地価公示価格，国税（相続税）路線価，固定資産税評価額の相互関係
【いわゆる３つの公的評価額の相互関係～１：０.８：０.７】 １ 相続税路線価＝８割評価，固定資産税評価額＝７割評価 地価公示・地価調査価格，国税（相続税）路線価，固定資産税評価額とも，それぞれの役所（国土交通省や都道府県 […]
不動産価格の情報源は？（その４）
【不動産価格についての情報源は？（その４）】 ６ 不動産鑑定評価額 不動産の価格の情報源の最後に，不動産鑑定評価にも触れておきます。不動産鑑定評価については，詳しくみてゆくと膨大な内容になりますので，ここでは概略にとどめ […]
不動産価格の情報源は？（その３）
【不動産価格についての情報源は？（その３）】 ４ 国が公表している土地の取引価格 国土交通省は，土地取引の透明化（＝土地の売買件数や価格を誰にも分かりやすくすること）及び市場の活性化を図ることにより，取引を促進するため， […]
不動産価格の情報源は？（その２）
【不動産価格についての情報源は？（その２）】 不動産価格の情報についての話に戻ります。第３は，固定資産税評価額についてです。 ３ 固定資産税評価額・固定資産税路線価 市町村が作成している，固定資産税算定の際の，土地価格評 […]
事務方トップが事務次官ではない省庁？
ＮＨＫニュース 2019年1月8日 10時50分 www3.nhk.or.jp 東京高検検事長に法務省の黒川事務次官 東京高等検察庁の新しい検事長に法務省の黒川弘務事務次官が起用されることになりました。 法務省の事務次官 […]
不動産価格の情報源は？（その１）
【不動産価格についての情報源は？（その１）】 不動産の価格について情報を得たいとき，どのようなデータがあるでしょうか。まず，（１）国や都道府県が公表している地価公示価格・地価調査価格，（２）相続税評価の基準となる国税（相 […]
定期借家契約 中途解約はできるの？（その２：賃貸人からの中途解約）
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）について，賃貸人（大家さん）からの中途解約はできるのでしょうか。 【原則：中途解約はできない】 借家人からの中途解約の場合と同様，「期間の定めがある」借家契約に関しては，普通の借家契約で […]
