弁護士・不動産鑑定士津田裕行の法律・時事ブログです
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）について，契約期間の途中で解約することはできるのでしょうか。 まず，借家人からの解約申入れについて述べます。 【原則：中途解約はできない】 前提として，「期間の定めがある」借家契約に関し […]
【定期借家契約のメリット・デメリットの検討】 借家人，テナントさんにとっては，定期借家契約は，契約期間満了時に退去を拒否できない＝大家さんに正当事由がなくとも退去しなければならないという不利益な契約になるので，契約書とは […]
【本当に注意すべきは契約期間満了時！再契約は？】 定期借家契約を締結する際，賃貸人である大家さんは，契約書とは別に，更新がないことなどを説明した書面を交付しなければならず，これを怠ると，定期借家契約ではない，普通の借家契 […]
近年，借家契約に更新のない定期建物賃貸借（いわゆる定期借家）契約が増えてきています。大家さんとしては，２年後，３年後といった決まった時期に無条件で退去してもらえるというメリットは大きいでしょう。 【”契約書とは別個独立の […]
暮れも押し迫った12月30日，ＴＰＰの発効に伴い，改正著作権法が施行されました。これにより，著作物等の保護期間は原則としてこれまでの著作者の死後50年から，著作者の死後70年までとなりました。 『春の祭典』で有名な作曲家 […]
えにし大阪法律事務所の弁護士・津田裕行と申します。以前は不動産鑑定士として会社勤務をしており，現在も鑑定士登録しています。法律や不動産の情報などを中心にブログに綴らせていただきます。よろしくお願いします。
