定期建物賃貸借契約（定期借家契約）について，賃貸人（大家さん）からの中途解約はできるのでしょうか。 【原則：中途解約はできない】 借家人からの中途解約の場合と同様，「期間の定めがある」借家契約に関しては，普通の借家契約で […]
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定期借家契約 中途解約はできるの？（その１：借家人からの中途解約）
定期建物賃貸借契約（定期借家契約）について，契約期間の途中で解約することはできるのでしょうか。 まず，借家人からの解約申入れについて述べます。 【原則：中途解約はできない】 前提として，「期間の定めがある」借家契約に関し […]
定期借家契約～借家人・テナントにとっての注意点
【定期借家契約のメリット・デメリットの検討】 借家人，テナントさんにとっては，定期借家契約は，契約期間満了時に退去を拒否できない＝大家さんに正当事由がなくとも退去しなければならないという不利益な契約になるので，契約書とは […]
定期借家契約締結に際しての注意点（その２）
【本当に注意すべきは契約期間満了時！再契約は？】 定期借家契約を締結する際，賃貸人である大家さんは，契約書とは別に，更新がないことなどを説明した書面を交付しなければならず，これを怠ると，定期借家契約ではない，普通の借家契 […]
定期借家契約締結に際しての注意点（その１）
近年，借家契約に更新のない定期建物賃貸借（いわゆる定期借家）契約が増えてきています。大家さんとしては，２年後，３年後といった決まった時期に無条件で退去してもらえるというメリットは大きいでしょう。 【”契約書とは別個独立の […]
